Suchen
Login
Anzeige:
Mi, 6. Juli 2022, 19:02 Uhr

TAG Immobilien

WKN: 830350 / ISIN: DE0008303504

DGAP-News: TAG Immobilien AG startet mit FFO I Anstieg, deutlichem Wachstum in Polen sowie zusätzlichen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2022 (deutsch)


24.05.22 06:55
dpa-AFX

TAG Immobilien AG startet mit FFO I Anstieg, deutlichem Wachstum in Polen sowie zusätzlichen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2022



^


DGAP-News: TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Quartals-/Zwischenmitteilung


TAG Immobilien AG startet mit FFO I Anstieg, deutlichem Wachstum in Polen


sowie zusätzlichen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2022



24.05.2022 / 06:55


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



---------------------------------------------------------------------------



PRESSEMITTEILUNG



TAG Immobilien AG startet mit FFO I Anstieg, deutlichem Wachstum in Polen


sowie zusätzlichen ESG-Initiativen in das Geschäftsjahr 2022



- FFO I im Q1 2022 bei EUR 47,8 Mio. bzw. EUR 0,33 je Aktie (+5% im


Vergleich zum Vorjahreszeitraum); starke liquiditätswirksame Erträge aus der


Geschäftstätigkeit in Polen erwartet und in gestiegener FFO II-Prognose für


2022 von EUR 247-253 Mio. (+32% im Vergleich zu 2021) abgebildet



- Gesamtes Mietwachstum in Höhe von 1,5% p.a. like-for-like, Leerstand in


den TAG-Wohneinheiten in Höhe von 5,7% im März 2022 und aktuell in Höhe von


ca. 5,3% im Mai 2022



- Stärkung der polnischen Aktivitäten durch die zum 31. März 2022 wirksam


gewordene Akquisition von ROBYG; Grundlage für den Bau von rund 20.000


Mietwohnungen in Polen in den nächsten sechs bis sieben Jahren gelegt



- Schwerpunkte der ESG-Ziele in kontinuierlicher Umsetzung der


Dekarbonisierungsstrategie und in lebenswerten Wohnquartieren zu bezahlbaren


Mieten




Hamburg, 24. Mai 2022



Operative Kennzahlen und Ergebnisentwicklung



Die positive operative Entwicklung der TAG Immobilien AG (TAG) hat sich im


ersten Quartal des Jahres 2022 erfolgreich fortgesetzt. Auf


like-for-like-Basis betrug das Mietwachstum in den TAG-Wohneinheiten


unverändert zum Geschäftsjahr 2021 1,4% p.a. Inklusive der Effekte aus


Leerstandsveränderungen belief sich das gesamte like-for-like Mietwachstum


auf 1,5% nach 1,3% p.a. im Geschäftsjahr 2021. Im ersten Quartal 2022 war,


analog zur Entwicklung im Vergleichszeitraum des Vorjahres, zunächst ein


leichter Anstieg des Leerstandes in den Wohneinheiten der TAG von 5,5% zu


Jahresbeginn auf 5,7% zum 31. März 2022 zu verzeichnen. Nach dem


Berichtszeitraum ist im Mai 2022 der Leerstand bereits auf ca. 5,3% gesunken


und formt dabei einen Trend analog zu den Vorjahren mit kontinuierlich


sinkenden Leerständen im Jahresverlauf.



Der FFO I, der derzeit noch ausschließlich aus dem Vermietungsgeschäft in


Deutschland ermittelt wird, stieg im Berichtszeitraum im Vergleich zum


Vorjahreszeitraum um EUR 2,2 Mio. bzw. 5%. Zu diesem Anstieg trug


insbesondere ein um EUR 1,9 Mio. erhöhtes operatives Ergebnis (bereinigtes


EBITDA) bei. Insgesamt erzielte die TAG in den ersten drei Monaten 2022 ein


Konzernergebnis von EUR 32,3 Mio. nach EUR 34,5 Mio. im Vorjahreszeitraum.


Zukünftig wird der FFO II als Berichts- und Steuerungsgröße an Bedeutung


gewinnen, da dieser auch die Ergebniskomponenten des polnischen


Verkaufsgeschäfts abdecken wird. Im ersten Quartal 2022 belief sich der FFO


II auf EUR 45,8 Mio. nach EUR 48,6 Mio. im Q1 2021. Ergebnisse aus dem


Erwerb der ROBYG S.A. (ROBYG) waren im FFO II im Q1 2022 noch nicht zu


verzeichnen, da die Erstkonsolidierung von ROBYG mit Wirkung zum 31. März


2022 erfolgte.



Die bereits veröffentlichen Prognosen für das Geschäftsjahr 2022 zum FFO I


von EUR 188 Mio. bis EUR 192 Mio. (EUR 1,30 je Aktie), zum FFO II von EUR


247 Mio. bis EUR 253 Mio. (EUR 1,71 je Aktie) und zur Dividende von EUR 0,98


je Aktie bleiben unverändert bestehen.



Im ersten Quartal 2022 konnte in Polen die vertraglich gesicherte Pipeline


zum Bau von Wohnungen durch die ROBYG-Akquisition um fast 25.000 Einheiten


erweitert werden. Diese umfasst damit zum Stichtag ca. 37.300 Wohneinheiten.


Von dieser Gesamtzahl sind aktuell ca. 19.100 Wohnungen zur Vermietung und


ca. 18.200 Wohnungen zum Verkauf vorgesehen.



In Folge des Krieges in der Ukraine sind bereits mehr als drei Millionen


Ukrainer nach Polen geflohen, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum,


insbesondere in Ballungszentren wie Warschau, deutlich angestiegen ist. Hier


kann die TAG über die Entwicklung von über 37.000 Wohnungen mittelfristig


ein signifikantes Angebot bereitstellen. Insbesondere die


Wohnungsentwicklungen zur Vermietung profitieren zukünftig von dieser


gestiegenen Nachfrage. Die TAG engagiert sich in Deutschland und Polen mit


Spenden und logistischer Hilfe sowie Wohnungen zur Aufnahme von Flüchtlingen


und wird sich auch in der Zukunft den Herausforderungen stellen, die sich


aus den krisenbedingten Flüchtlings- und Migrationsströmen aus der Ukraine


ergeben.



Zu Beginn des Geschäftsjahres 2022 hat sich der Verschuldungsgrad der TAG


durch die Akquisition von ROBYG vorübergehend erhöht. Der Loan-to-Value


(LTV) stieg zum 31. März 2022 auf 47,3% nach 43,2% zum Ende des


Geschäftsjahres 2021. Der durchschnittliche Zinssatz der gesamten


Finanzverbindlichkeiten belief sich auf 1,45% nach 1,39% zum 31. Dezember


2021. Das TAG-Kreditrisiko wird von den Ratingagenturen Moody's (Baa3,


negativer Ausblick) und S&P Global (BBB-, stabiler Ausblick) unverändert als


Investment Grade bewertet.



Schwerpunkte der Nachhaltigkeitsaktivitäten: Klimaschutz und lebenswerte


Wohnquartiere zu bezahlbaren Mieten



In dem am 21. April 2022 veröffentlichen Nachhaltigkeitsbericht für das


Geschäftsjahr 2021 wurde bereits ausführlich über Aspekte rund um das Thema


Nachhaltigkeit (ESG) berichtet. Die Nachhaltigkeitsstrategie der TAG bezieht


sich auf die ökonomischen, ökologischen sowie sozialen Auswirkungen der


Unternehmensaktivitäten. Hierbei sind zentrale Zielsetzungen u.a. die


Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum, die weitestgehende Klimaneutralität


des Immobilienportfolios sowie weitere Aspekte in den Bereichen


Kunden-Service, Mitarbeiterzufriedenheit, Unternehmenskultur und


Nachbarschaft.



Die eigenständige Dekarbonisierungsstrategie und das damit verbundene


konkret geplante Investitionsprogramm in Höhe von ca. EUR 690 Mio. bis 2045


bilden hierbei einen Schwerpunkt bei den ökologischen Zielen. Martin Thiel,


CFO der TAG, kommentiert: "Durch die geplanten Investitionen zur


Dekarbonisierung des Portfolios sowie unser führendes Emissionsprofil im


Industrievergleich, sehen wir uns bestens positioniert für ein langfristiges


und nachhaltiges Wachstum. Weiterhin ermöglicht uns die signifikante


Projektentwicklungspipeline in Polen, die wir durch die Akquisition von


ROBYG deutlich erweitern konnten, auch in Polen nachhaltige und


emissionssparende Wohnungen zu entwickeln und in unser Portfolio zu


integrieren".



Auch soziale Aspekte spielen für den langfristigen Erfolg der TAG eine


wesentliche Rolle und stehen nicht im Gegensatz zum aktuellen und künftigen


wirtschaftlichen Erfolg. "Die konsequente Umsetzung unserer


Nachhaltigkeitsstrategie hat für unser unternehmerisches Handeln wesentliche


Bedeutung. Durch Ankäufe von Wohnimmobilien in Standorten abseits der großen


Metropolregionen tätigen wir wirtschaftlich attraktive Investitionen, mit


denen wir sogleich bezahlbaren als auch attraktiven Wohnraum für unsere


Mieter schaffen", erläutert Claudia Hoyer, COO der TAG.



Weitere Details zum ersten Quartal 2022 können der heute veröffentlichten


Zwischenmitteilung sowie der Präsentation unter


www.tag-ag.com/investor-relations entnommen werden.



Finanzkennzahlen in der Übersicht



Konzernkennzahlen der KonzernGewinnund 01.01.-31.- 01.01.-31.-


Verlustrechnung (in EUR Mio.) 03.2022 03.2021


Netto-Ist-Miete 84,3 83,1


EBITDA (bereinigt) 58,9 57,0


Konzernergebnis 32,3 34,5


FFO I je Aktie in EUR 0,33 0,31


FFO I 47,8 45,6


AFFO je Aktie in EUR 0,22 0,21


AFFO 32,5 31,3


FFO II je Aktie in EUR 0,31 0,33


FFO II 45,8 48,6


Kennzahlen der Konzernbilanz (in EUR Mio.) 31.03.2022 31.12.2021


Bilanzsumme 8.236,8 7.088,6


EPRA NTA (voll verwässert) je Aktie in EUR 24,13 25,54


LTV in % 47,3 43,2


Portfoliodaten 31.03.2022 31.12.2021


Einheiten Deutschland 87.539 87.576


Einheiten Polen (vertraglich gesicherte 37.294 12.557


Pipeline)


Immobilienvolumen (gesamt) 7.483,2 6.735,1


Immobilienvolumen Deutschland 6.396,2 6.387,4


Immobilienvolumen Polen 1.087,0 347,9


Leerstand in % (gesamt, Deutschland) 6,0 5,7


Leerstand in % (Wohneinheiten Deutschland) 5,7* 5,4


l-f-l Mietwachstum in % (Deutschland) 1,4 1,4


l-f-l Mietwachstum in % (inkl. 1,5 1,3


Leerstandsabbau, Deutschland)


*inkl. Akquisitionen aus dem Jahr 2021



Presseanfragen



TAG Immobilien AG


Dominique Mann


Head of Investor & Public Relations


Tel. +49 (0) 40 380 32 305


Fax +49 (0) 40 380 32 390


ir@tag-ag.com




---------------------------------------------------------------------------



24.05.2022 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,


übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.


Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.



Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,


Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.


Medienarchiv unter http://www.dgap.de



---------------------------------------------------------------------------



Sprache: Deutsch


Unternehmen: TAG Immobilien AG


Steckelhörn 5


20457 Hamburg


Deutschland


Telefon: 040 380 32 0


Fax: 040 380 32 388


E-Mail: ir@tag-ag.com


Internet: http://www.tag-ag.com


ISIN: DE0008303504


WKN: 830350


Indizes: MDAX


Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),


München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg,


Hannover, Stuttgart, Tradegate Exchange


EQS News ID: 1359241





Ende der Mitteilung DGAP News-Service


---------------------------------------------------------------------------



1359241 24.05.2022



°







 
04.07.22 , BARCLAYS
Barclays senkt TAG-Immobilien-Ziel auf 12 Euro - [...]
LONDON (dpa-AFX Analyser) - Die britische Investmentbank Barclays hat das Kursziel für TAG Immobilien von 16 auf ...
01.07.22 , dpa-AFX
BGH schaltet bei Wärmedämmung nicht das Bunde [...]
KARLSRUHE (dpa-AFX) - Das Land Berlin darf die nachträgliche Dämmung von Altbauten weiterhin auch zulasten ...
01.07.22 , dpa-AFX
Bundesgerichtshof verkündet Entscheidung zum Däm [...]
KARLSRUHE (dpa-AFX) - Der Bundesgerichtshof (BGH) verkündet am Freitag (9.00 Uhr) eine Entscheidung zur nachträglichen ...