Medical Properties Trust
WKN: A0ETK5 / ISIN: US58463J3041Medical Properties
hab hier heut mal Medical properties zugelegt.
Hier mal ein Auszug aus
http://www.medicalpropertiestrust.com/content.asp?id=314968
was se machen
Medical Properties Trust, Inc. is a different kind of real estate investment trust - by design.
MPT has carved a unique niche in the largest and fastest-growing segment of the U.S. economy. Unlike other real estate investment trusts - even those categorized as healthcare REITs - MPT focuses exclusively on providing capital to acute care facilities of all kinds through long-term triple-net leases. And, unlike other sources of capital, MPT provides 100 percent financing to reduce an organization's overall cost of capital by unlocking the value of its real estate assets.
ich hab nen thread für afc gamma gemacht evtl interessiert es jemanden
https://www.ariva.de/forum/afc-gamma-579916?page=0#jumppos3
Will Medical Properties Trust Maintain Its Ultra-High-Yield Dividend?
By Keithen Drury – Jan 14, 2023 at 7:15AM
Die Mietverträge werden unverändert weitergeführt. Hier nochmal als super Beispiel dafür, dass die Insolvenz eines Betreibers kein materielles Risiko für uns darstellt, solange die Immobilien selbst profitabel sind.
Bei Stewards Insolvenz gäbe es vermutlich trotzdem Schwierigkeiten wegen des hohen Anteils bei MPW und ich vermute, dass darunter auch einige Immobilien rote Zahlen schreiben. Wir werden sehen.
Das Interest liegt bei 11-12$ und wenn der Kurs halt drüber steht verfallen diese wertlos und da haben große
Adressen ggf. kein Interesse am verfallen. Es hängt jetzt davon ab welche Seite auf kurzer Sicht stärker ist.
Aber eine relevante Nachricht, die das Geschäft beeinflußt kam die letzten beiden Tagen nicht heraus.
Also Geduld ist angesagt, außer man will traden, dann ist es jetzt wohl günstig. ;-)
Auf lange Sicht wird die Inflation sich bei 3-4% einpendeln und das Zinsniveau passt sich der Entwicklung an. Wir leben in einer alternden Gesellschaft - auch in den USA. Von daher bin ich ziemlich entspannt was MPT angeht. Sollte dennoch widererwartend es zu Insolvenzen kommen, dann müssen die Krankenhäuser weiter betrieben werden - sind systemrelevant. Wird kein Nachmieter gefunden müsste der Staat einspringen.
Ein weiteres interessantes Invest ist Omega Healthcare, ein Betreiber von Altenheimen. Aktie geriet unter Druck durch eine Übersterblichkeit bei den Ü 75 Jährigen durch Corona. Die Belegungszahlen sollte in den nächsten 2-3 Jahren wieder das alte Hoch erreichen und weiter bis zur Vollauslastung ansteigen.