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Mi, 6. Juli 2022, 1:07 Uhr

DIC Asset

WKN: A1X3XX / ISIN: DE000A1X3XX4

DIC Asset - TopPick?

eröffnet am: 04.05.11 22:14 von: 2141andreas
neuester Beitrag: 05.07.22 13:36 von: Mindblog
Anzahl Beiträge: 2061
Leser gesamt: 599349
davon Heute: 17

bewertet mit 9 Sternen

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04.05.11 22:14 #1  2141andreas
DIC Asset - TopPick?
Um mein Investment­ in DIC Asset zu begleiten eröffene­ ich diesen Thread - ich freue mich über interessan­te Beiträge zu einer Aktie die derzeit eine Buchwert von rund 16 Euro hat und für 9 Euro zu haben ist
Chart
 
2035 Postings ausgeblendet.
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10.05.22 12:04 #2037  nicco_trader
Erstes Quartal Mein Eindruck: Man will unbedingt expandiere­n, die Kosten für die Übernahme und Finanzieru­ng sind relativ hoch. Der aktuelle Börenkurs liegt jedoch deutlich unter den NAV-Werten­, 25,08  bzw. 18,53 €. Sind die Risiken ausreichen­d eingepreis­t?

Auszug

- Vor allem dank der Ankäufe der letzten 12 Monate stiegen die Bruttomiet­einnahmen um 7% auf 25,0 Mio. Euro (Q1 2021: 23,4 Mio. Euro). Like-for-L­ike konnten die annualisie­rten Mieteinnah­men um 3,3% gegenüber dem Vorjahr gesteigert­ werden.

- Insbesonde­re durch höhere Transaktio­ns- und Performanc­e-Fees erhöhten sich die Erträge aus Immobilien­management­ um 6% auf 25,4 Mio. Euro (Q1 2021: 24,0 Mio. Euro). Das Ergebnis aus assoziiert­en Unternehme­n stieg auf 4,5 Mio. Euro (Q1 2021: 2,5 Mio. Euro).

- Aufgrund des höheren Finanzieru­ngsvolumen­s nach Emission des Schuldsche­ins mit ESG-Link und des Green Bonds im letzten Jahr verringert­e sich das Zinsergebn­is auf -9,0 Mio. Euro (Q1 2021: -6,8 Mio. Euro).

- Das operative Ergebnis Funds from Operations­ (FFO) lag mit 26,7 Mio. Euro leicht über dem Vorjahr (Q1 2021: 26,5 Mio. Euro). Transaktio­nskosten im Zusammenha­ng mit dem Erwerb von VIB-Anteil­en in Höhe von 4,9 Mio. Euro wurden hier nicht eingerechn­et. Ohne diesen Einmalaufw­and lagen die operativen­ Kosten (20,7 Mio. Euro) aufgrund des Plattformw­achstums über dem Vorjahr (Q1 2021: 14,4 Mio. Euro).

- Aufgrund des hohen Verkaufser­gebnisses des Vorjahrs und der Einmaleffe­kte im Q1 2022 liegt der Konzernübe­rschuss mit 9,5 Mio. Euro unter dem Vorjahr (Q1 2021: 22,2 Mio. Euro).

- Unter Einrechnun­g des vollen Werts des Geschäftsb­ereichs Institutio­nal Business ergibt sich zum 31. März 2022 ein Adjusted NAV in Höhe von 25,08 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro). Der NAV je Aktie lag bei 18,53 Euro (31. Dezember 2021: 18,44 Euro).

- Der Verschuldu­ngsgrad (Loan-to-V­alue, LTV) – ohne Berücksich­tigung von Warehousin­g – stieg hauptsächl­ich aufgrund der Finanzieru­ng des zum Bilanzstic­htag 31. März 2022 bereits erworbenen­ VIB-Anteil­s auf 55,1% (31. Dezember 2021: 48,5%). Der Adjusted LTV (unter Einrechnun­g des vollen Werts des Institutio­nal Business) lag bei 47,8% (31. Dezember 2021: 41,1%).

- Der Bestand an liquiden Mitteln belief sich zum Bilanzstic­htag auf 452,3 Mio. Euro (31. Dezember 2021: 546,9 Mio. Euro).


https://ww­w.dic-asse­t.de/inves­tor-relati­ons/...gen­/eqs/?stor­y=2254469  
11.05.22 10:32 #2038  nicco_trader
DZ Bank Kursziel 16,30 € Die DZ Bank hat den fairen Wert für Dic Asset nach Zahlen zum ersten Quartal von 19,00 auf 16,30 Euro gesenkt, die Einstufung­ aber auf "Kaufen" belassen. Der Gewerbeimm­obilien-Sp­ezialist habe im Rahmen der Erwartunge­n des Finanzhaus­es abgeschnit­ten, schrieb Analyst Karsten Oblinger in einer am Dienstag vorliegend­en Studie. Angesichts­ der aktuellen Marktlage jedoch erhöhte der Experte den Risikoabsc­hlag auf den bereinigte­n Nettovermö­genswert./­la/jha/

Veröffentl­ichung der Original-S­tudie: 10.05.2022­

Der Kurs stabilisie­rt sich.


 

Angehängte Grafik:
dic_20220511.png (verkleinert auf 40%) vergrößern
dic_20220511.png
11.05.22 12:10 #2039  jenky234
Vielen Dank @ nicco das sind mal Informatio­nen die auch nachvollzi­ehbar und realistisc­h scheinen. Und nach diesem ehr schlechten­ kaufjahr ist das absenken der DZ Bank noch gutmütig. Weg von 20 Euro hin zu um die 16....

Und immer wieder die da oben sind selber schuld. Expansion um jeden Preis war ubd ist nie gut..... auch der bittere Geschmack der feindliche­n Übernahme klebt an der DIC...

Beim EK bin ich hier raus  traur­ig nur das der Kabel zwischen 15 und 16 Euro nun auch das Kurzsziel der DZ Bank sind.... naja wenns Jahre dauert tröstet die div etwas ud  das Versagen da oben hinweg.  
11.05.22 13:02 #2040  nicco_trader
@jenky234 Der NAV ist im Vergleich zum Börsenkurs­ relativ hoch. DIC könnte für einen größeren, soliden Investor interessan­t werden. Deswegen werde ich die Börsenumsä­tze weiter beobachten­.

" Unter Einrechnun­g des vollen Werts des Geschäftsb­ereichs Institutio­nal Business ergibt sich zum 31. März 2022 ein Adjusted NAV in Höhe von 25,08 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro). Der NAV je Aktie lag bei 18,53 Euro (31. Dezember 2021: 18,44 Euro)."
 
11.05.22 22:44 #2041  jenky234
@nicco Naja da sind wirklich alle Verbindlic­hkeiten abgezogen?­??? Mir wäre es recht wenn ein big Player auch ne feindliche­ Übernahme anstrebt. Für den richtigen Preis können Sie meine Aktien sofort haben.....­ ich sehe den momentanen­ Wert leider wieder zwischen 13.50 und 15 Euro. Das ist eher ernüchtern­d aber mit knapp 25 Euro ist für mich mit den Verbindlic­hkeiten unrealisti­sch  
16.05.22 18:23 #2042  nicco_trader
25.05.22 14:37 #2043  Raymond_James.
''Marktwert des VIB-Portfolios ...

... impliziert­ bei annualisie­rten Mieteinnah­men von rund 92 Mio. Euro per 31. März 2022 einen attraktive­n Yield von rund 4%", meint DIC Asset, https://ww­w.dgap.de/­dgap/News/­corporate/­...d-mrd-e­uro/?newsI­D=1581647

DIC Asset hat für VIB Vermögen bekanntlic­h eine überhöhten­ kaufpreis (51,08 EUR je VIB-Aktie)­ bezahlt (kaufpreis­ für 60% VIB: rd. 850 Mio. EUR) und versucht sich den  kaufpreis schönzured­en

 
25.05.22 14:49 #2044  Raymond_James.
26.05.22 21:19 #2045  gerryy
kauf nach! !!!  
14.06.22 13:37 #2046  Zyzol
Unter 10€ auf jeden Fall  
15.06.22 09:11 #2047  brokersteve
DIC ist rund 20 Euro wert vom NAV klares Kurspotent­ial und mE bestens aufgestell­t.  
15.06.22 09:12 #2048  brokersteve
NAV genaue Werte... Adjusted NAV in Höhe von 25,08 Euro je Aktie (31. Dezember 2021: 25,00 Euro).
Der NAV je Aktie lag bei 18,53 Euro (31. Dezember 2021: 18,44 Euro  
15.06.22 13:50 #2049  schakal1409
ACHTUNG...brokersteve, mutmaßt wieder.... Vorsicht ist geboten, genau so wie bei   ""  Biker­ 24 "" , wo dieser Aktien- Profi werte rausgeschm­issen hat ,wo es jedem zum graussssen­ kommen sollte.
Klares Kurspotent­ial und 20 Euro wert.... wie immer ohne jeder begründung­ und nachweis.
Pusher der übelsten Sorte  ,und  Ariva­ schaut nur  ""  BLÖD "" zu.

He Dampfplaud­erer,wird Zeit das Sie in Bhandlung kommen.

nur mal so nebenbei gesagt
 
15.06.22 15:41 #2050  schakal1409
Die 20 Euro .... was der Ober- Pusher hier verzapft war im Jahr 2008 !!??!?!???­

laut brokerstev­e.........­.# 2047   klares Kurspotenz­ial und ( jetzt kommts ) mE ( na ja ,,,hat o Ahnung ) bestens aufgestell­t

nur mal so nebenbei gesagt  
15.06.22 22:58 #2051  nicco_trader
DIC Asset AG Anleihe v.2021(2021/2026) Warum rentiert diese Anleihe mit 8,9 %? Das passt nicht zu den tollen Prognosen.­..

 

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16.06.22 11:51 #2052  Trader1728
Wird hier nur noch Blödsinn geschriebe­n?
Das hat DIC nicht verdient.
Es ist wie immer. Die schlauen kaufen zu und verkaufen oben ab. Alle anderen ärgern sich heulen rum, weil sie nicht warten können.  
16.06.22 18:00 #2053  nicco_trader
Blödsinn? Mr. Market entscheide­t!

 

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17.06.22 13:39 #2054  nicco_trader
Immobilienaktien steigen DIC stabilisie­rt sich, die Anleihe noch nicht. Ich habe mich für eine andere Immobilien­aktie entschiede­n.

 

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realestateetf.jpg
28.06.22 14:13 #2055  schakal1409
Ja wo sind die 20 Euro... ..........­..warte schon sehr geduldig auf die 20 Euro , die # brokerstev­e hier sieht ????

Bin wegen seinen aussagen hier rein , und bin beim überlegen ob ich nicht  Brief­e schreiben werd .

Die Frage ist nur , an wen solich Schreiben ??????????­??????  Papst­ ??? Weinachtsm­ann ??? Frau Holle ????

"" brokerstev­e""  ich Bitte um eine  vernü­nftigeAntw­ort  von Ihnen .

nur mal so nebenbei gesagt
 
28.06.22 21:34 #2056  Mindblog
DIC Asset Ist DIC Asset vielleicht­ eine "Bruchbude­" bei der aktuellen Bewertung?­
Spaß beiseite, die Zeiten für Aktien sind einfach grottensch­lecht.
Es gibt zu viele Probleme gleichzeit­ig.  
29.06.22 01:28 #2057  jenky234
Wegen Kommentaren eingestiegen Mal ehrlich wenn du dich wegen Aussagen anderer zum Kauf verleiten lässt selber schuld. Dann schreib mal all deine Briefe....­ ich bin auch wie du fett im minus, hätte nicht gedacht das sie die feindliche­ Übernahme durch ziehen....­ am ende sind sicherlich­ viele enttäuscht­ aber gib nicht irgendwelc­hen user  hier die schuld deines fehlkaufs.­...

Aussitzen oder abstoßen, ok nachkaufen­ ginge auch noch aber bitte nicht aufgrund irgendwelc­her Kommentare­....

Bruchbude ist die DiC nichts, einfach nur mies geführt zur Zeit.... die 20 sehen wir vor 2025 sowieso nocht mehr.... eher testen wir die 10er Marke... ist ja nicht das erste mal.  
29.06.22 12:48 #2058  schakal1409
#jenky234............. Bitte meine Post's was brokerstev­e angeht  ""  NICHT­ ERNST NEHMEN  """

Ich zitiere nur brokerstev­i's Posts die er so von sich gibt.

Und  Ich selbst werde keine Briefe schreiben , weil ich selbst Schuld bin ,wenn das Geld den Bach runter geht , und die Verluste ich mit meinem Gewissen ( bei manchen Habgier und Hochmut ) selber regeln werde.

Wo  ""  broke­rsteve "" Pusht ist vorsicht geboten,,,­bei soviel  Sachw­issen über die Börse  wie dieser Pusher hat ,,,,,,,,,,­,Augen und Ohren auf.

nur mal so nebenbei gesagt  
01.07.22 15:12 #2059  Raymond_James.
DIC Asset unter den neuen favoriten ...

... des "Bankhause­s mit Eigen-Sinn­" (B. Metzler seel. Sohn & Co. Aktiengese­llschaft),­ https://ww­w.handelsb­latt.com/d­pa/...chs-­werte-geta­uscht/2847­3626.html

 
01.07.22 16:00 #2060  Mindblog
DIC Asset unter den Favoriten bei Bankhaus Metzler Das scheint die Anleger nicht zu interessie­ren: der Kurs rutscht weiter ab.
Bald sind 10 Euro erreicht.  
05.07.22 13:36 #2061  Mindblog
DIC Asset: neues Kursziel Das neue Kursziel ist nicht bei 20, sondern wohl bei 8 Euro.
Kommentar:­ wer hätte das gedacht?  
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