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Deutsche Real Estate

WKN: 805502 / ISIN: DE0008055021

DJ PTA-IRE: Deutsche Real Estate AG: Bestätigung der Prognose für das Geschäftsjahr 2015 - Bereinigtes EBITDA in den ersten neun Monaten 2015 leicht über dem Niveau des Vorjahres


13.11.15 10:45
Dow Jones Newswires



DJ PTA-IRE: Deutsche Real Estate AG: Bestätigung der Prognose für das Geschäftsjahr 2015 - Bereinigtes EBITDA in den ersten neun Monaten 2015 leicht über dem Niveau des Vorjahres





Veröffentlichung Zwischenmitteilung gemäß § 37x WpHG

Berlin, 13. November 2015 (pta012/13.11.2015/10:45) - Moderates
Wirtschaftswachstum

Die Wirtschaft ist in Deutschland im bisherigen Jahresverlauf trotz der
zahlreichen internationalen Krisenherde moderat gewachsen. Die aktuellen
Schätzungen der Bundesregierung gehen für das Gesamtjahr 2015 von einem Wachstum
des Bruttoinlandsproduktes von 1,7 % und für das Jahr 2016 von 1,8 % aus.

Angetrieben durch die anhaltende Niedrigzinspolitik der Zentralbanken
verbesserte sich die Entwicklung auf dem deutschen Investmentmarkt in den ersten
neun Monaten 2015 gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich. Nach einer Studie
von Jones Lang LaSalle (JLL) wurde in den ersten neun Monaten 2015 ein
Transaktionsvolumen von Eur 38,2 Mrd. gegenüber Eur 25,5 Mrd. im
Vergleichszeitraum 2014 umgesetzt. Für das gesamte Jahr 2015 wird mit einem
Transaktionsvolumen von Eur 55 Mrd. gerechnet (2014: Eur 39,8 Mrd.)

Die Vermietungsmärkte entwickelten sich in den einzelnen Marktsegmenten
unterschiedlich. Im Segment Büroimmobilien war beim Flächenumsatz in den sieben
Immobilienhochburgen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln,
München und Stuttgart) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum ein Anstieg um 18 % zu
verzeichnen. Im Einzelhandelssegment wurde dagegen in den ersten drei Quartalen
2015 ein um ca. 11 % niedrigerer Flächenumsatz als im Vergleichszeitraum 2014
erzielt, während im Segment Lager- und Logistikflächen mit einem Flächenumsatz
von rund 4,9 Mio. m ^ 2 das beste 9-Monats-Ergebnis der letzten zehn Jahre
erreicht wurde.

Leicht rückläufige Vermietungssituation

Die Vermietungsquote im Konzern der Deutsche Real Estate AG hat sich
stichtagsbezogen von 86,3 % Ende 2014 auf 85,5 % zum 30. September 2015 leicht
vermindert. Die Veränderung ist auf die Beendigung eines größeren Mietvertrages
zurückzuführen. Bis zum Jahresende 2015 erwartet der Vorstand keine wesentliche
Veränderung der Vermietungsquote.

Bereinigtes EBITDA leicht über dem Niveau des Vorjahreszeitraumes

Die Erträge aus Investment Properties erhöhten sich in den ersten neun Monaten
des Jahres 2015 auf Eur 21,7 Mio. nach Eur 21,2 Mio. im Vergleichszeitraum des
Vorjahres. Weiterhin wurden sonstige betriebliche Erträge in Höhe von Eur 2,6
Mio. in den ersten neun Monaten 2015 erzielt, nach Eur 1,3 Mio. im
Vorjahreszeitraum. Der Anstieg resultiert insbesondere aus gegenüber dem
Vorjahreszeitraum um Eur 1,2 Mio. höheren Erträgen aus der Auflösung von
Rückstellungen und von Wertberichtigungen.

Die Bewirtschaftungskosten sind mit Eur 5,9 Mio. in den ersten neun Monaten 2015
gegenüber dem Vergleichszeitraum 2014 nahezu unverändert geblieben. Die
allgemeinen Verwaltungskosten verminderten sich von Eur 2,7 Mio. im
Vorjahreszeitraum 2014 auf Eur 2,5 Mio. in den ersten neun Monaten 2015. Die
Veränderung ist dabei im Wesentlichen auf einen Rückgang der Rechts- und
Beratungskosten
zurückzuführen. Die sonstigen Aufwendungen waren mit Eur 0,3 Mio. in den ersten
neun Monaten 2015 nach Eur 0,7 Mio. im Vorjahreszeitraum 2014 aufgrund von einem
geringeren Wertberichtigungsbedarf ebenfalls leicht rückläufig.

Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich von
Eur -12,4 Mio. in den ersten neun Monaten 2014 auf nunmehr Eur -7,1 Mio.
Maßgeblich für die Verbesserung sind insbesondere geringere Zinsaufwendungen
durch die Refinanzierung des größten Immobilienportfolios Ende 2014.
Gleichzeitig werden im Finanzergebnis in den ersten neun Monaten 2015 Erträge
aus dem Verkauf von drei Finanzbeteiligungen in Höhe von Eur 0,2 Mio.
ausgewiesen. Insgesamt ergibt sich ein Ergebnis vor Zinsen, Ertragsteuern,
Abschreibungen, bereinigt um das Ergebnis aus Fair Value-Anpassungen auf
Investment Properties, Einmal-, Sonder- und periodenfremden Effekte (bereinigtes
EBITDA) von Eur 14,2 Mio. in den ersten neun Monaten 2015 und damit über dem
Niveau des Vorjahreszeitraumes. Das Konzern-Periodenergebnis nach Steuern
steigerte sich deutlich auf Eur 5,5 Mio. in den ersten drei Quartalen 2015 nach
einem negativen Periodenergebnis von Eur - 1,2 Mio. in den ersten neun Monaten
2014.

Bilanzsumme leicht gestiegen

Die Bilanzsumme erhöhte sich leicht von Eur 344,8 Mio. zum 31. Dezember 2014 auf
Eur 347,4 Mio. Ende September 2015. Das langfristige Vermögen hat sich gegenüber
dem Jahresende 2014 um Eur 0,6 Mio. auf Eur 339,3 Mio. zum 30. September 2015
reduziert. Die kurzfristigen Vermögenswerte erhöhten sich von Eur 4,9 Mio. Ende
2014 um Eur 3,1 Mio. auf nunmehr Eur 8,0 Mio. zum 30. September 2015. Die
liquiden Mittel belaufen sich dabei stichtagsbezogen auf Eur 6,6 Mio. Ende
September 2015 nach Eur 2,9 Mio. zum 31. Dezember 2014.

Das Eigenkapital hat sich im Wesentlichen aufgrund des positiven
Konzern-Periodenergebnisses von Eur 56,1 Mio. Ende 2014 auf Eur 61,6 Mio. zum
30. September 2015 erhöht. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich von 16,3 % zum
31. Dezember 2014 auf 17,7 % Ende September 2015.

Das langfristige Fremdkapital verminderte sich im Wesentlichen durch Tilgungen
und laufzeitbedingte Umgliederungen von Darlehen auf Eur 267,5 Mio. zum 30.
September 2015 nach Eur 270,2 Mio. Ende 2014. Das kurzfristige Fremdkapital ist
mit Eur 18,3 Mio. zum 30. September 2015 gegenüber dem 31. Dezember 2014 nahezu
unverändert geblieben.

Ausblick

Aufgrund der positiven Entwicklung in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres bekräftigt der Vorstand die Prognose und geht weiterhin davon
aus, dass im Geschäftsjahr 2015 ein bereinigtes EBITDA leicht über dem Niveau
des Vorjahres erzielt wird.

(Ende)

Aussender: Deutsche Real Estate AG
Adresse: Oudenarder Straße 16, Aufgang 13, 13347 Berlin
Land: Deutschland
Ansprechpartner: Beate Seifert
Tel.: +49 30 2400864-121
E-Mail: ir@drestate.de
Website: www.drestate.de

ISIN(s): DE0008055021 (Aktie)
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt, Hamburg, Berlin; Freiverkehr in
Stuttgart, Freiverkehr in München, Freiverkehr in Düsseldorf

Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1447407900308

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November 13, 2015 04:45 ET (09:45 GMT)







 
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